Bergstaden Bygg planlegger 16 leiligheter i Ålen sentrum
INNBYGGERNES BEHOV: Bergstadens Bygg går sannsynligvis snart i gang med bygging av nye leiligheter i Ljålia. Nå inviterer de til informasjonsmøte i samarbeid med Holtålen kommune og Husbanken. Målet er å kartlegge behovene til de som er interesserte i leiligheter i solsida ovenfor kommunehuset. Fra venstre: Ivar Langeng, teknisk ingeniør i Bergstaden Bygg; Siri Hegseth, leder av bygdevekstprosjektet i Holtålen kommune; og Magnus Jensås, daglig leder i Bergstaden Bygg.Morten Haugseggen/Privat
Etter ønske fra både kommune og innbyggere er Bergstaden Bygg godt i gang med planlegginga av 16 nye leiligheter i Ålen sentrum. De har allerede flere interessenter og inviterer nå til åpent informasjonsmøte.
På informasjonsmøtet torsdag i neste uke, der både Bergstaden Bygg, Holtålen kommune og Husbanken vil være til stede, vil utbyggerne blant annet vise variasjonen i boligtyper som planlegges i Ljålia ovenfor kommunehuset i Ålen.
– Vi planlegger tre bygg, to av dem er firemannsboliger med fire leiligheter på 80 kvadratmeter hver. I det siste planlegger vi fire små leiligheter på 32 kvadratmeter og fire på 60 kvadratmeter. Carport og utvendig bod følger med alle enhetene, sier Magnus Jensås i Bergstaden Bygg.
KAN ENDRES: Per i dag er planen å sette opp tre bygg som inneholder leiligheter med tre forskjellige størrelser. Dette kan imidlertid endres dersom det ikke er interesse for én av boligtypene.Privat
SOLSIDA: Slik blir de nye leilighetene liggende i Ljålia rett ovenfor kommunehuset i Ålen.Morten Haugseggen
Førstegangskjøpere
De minste leilighetene har yngre førstegangskjøpere som målgruppe.
– Leilighetene på 32 kvadratmeter koster under to millioner. Det kan være aktuelt for unge voksne som ønsker å komme seg ut av barnerommet og inn på boligmarkedet, men som ikke har økonomi til større kjøp.
De store leilighetene er i større grad rettet mot godt voksne og eldre kjøpere, sier Jensås.
Leilighetene på 60 kvadratmeter med to soverom ligger på cirka 3,1 millioner kroner, mens leilighetene på 80 kvadratmeter, som har tre soverom og innvendig bod, koster rundt 3,5 millioner kroner.
Det blir ingen fellesgjeld slik som i mange borettslag.
– Du kjøper leiligheten direkte og eier den selv. Det blir noen fellesutgifter knyttet til drift og vedlikehold, men ikke fellesgjeld, sier Jensås.
Annonse
Mangler varierte boliger
Leilighetsprosjektet er en direkte følge av Holtålen kommunes deltakelse i bygdevekstprosjektet, der bolig ble identifisert som hovedprioritet, ifølge Hegseth.
– Det er mangel på varierte boliger i kommunen. Vi har mye eneboliger og småbruk, men få moderne leiligheter. Bergstaden Bygg meldte sin interesse under en boligdialog og har samarbeidet tett med kommunen siden, sier Hegseth.
– Vi har en intensjonsavtale om tomta, og starter prosjektering straks vi ser tilstrekkelig interesse, opplyser Jensås og legger til at tomta leilighetene ligger på, blir overført til et sameie når boligene er ferdige.
For å informere om prosjektet holdes et informasjonsmøte i starten av juni, i samarbeid med kommunen og Husbanken.
– Det er viktig for oss å vise hvilke muligheter som finnes. Har du ikke finansiering klar, kan Husbanken være en veg inn. Startlån gjelder hele livet, det er ikke bare for unge, sier Hegseth.
Dersom de får nok interessenter, håper utbyggerne på byggestart i løpet av høsten.
– Vi satser på elementbygging for å redusere byggetid. Målet er innflytting i løpet av neste år, sier Jensås.
Neste fase av prosjektet er å kartlegge behovene til de som ønsker leiligheter, blant annet gjennom informasjonsmøtet.
– Vi er fleksible på hva kundene trenger. Hvis vi ikke får noen interesse for de små leilighetene, så blir det fire firemannsboliger i stedet, sier Jensås.
De som så langt har meldt interesse, er i stor grad over 50 år.
– Mange sitter med store eneboliger på 200–300 kvadratmeter som ikke lenger står i forhold til behovet. For dem handler det om å frigjøre tid, penger og energi, slik at de kan bruke mer tid på hytta eller andre fritidsinteresser framfor å pusse opp hus. Vi ser prosjektet som et viktig bidrag til et velfungerende boligmarked i Holtålen, sier Siri Hegset, ansvarlig for bygdevekstprosjektet i Holtålen kommune.
Bygging av leiligheter legger på mange måter grunnlaget for en utvikling som hun og resten av Holtålen kommune ønsker.
– Når eldre flytter til leiligheter, frigjøres eneboliger som igjen kjøpes av yngre familier. Det skaper en naturlig sirkulasjon. Mange yngre ønsker distriktsfordelen ved at det er godt med plass både inne og ute, sier hun.
RETT INN: Det skal være mulig å kjøre så godt som helt inntil døra når det er nødvendig. Det planlegges gangbruer over til andre etasje slik at beboerne slipper å gå trapper når de skal ut og inn av leilighetene. Tilsvarende kan beboerne i første etasje kjøre ned ett nivå til sine leiligheter.Privat
Sentrumsnært
Tomta ligger sentralt ovenfor kommunehuset i Ålen, med kort veg til butikker, kommunehus og sykehjem.
– Du trenger ikke starte bilen for å gjøre ærender i sentrum. Det er gangavstand til det meste, og vi legger opp til en snarveg som gir lett atkomst, sier entreprenøren.
Prosjektet er planlagt med trinnfri atkomst til alle leilighetene.
– Det blir ikke trapper, og det legges til rette for at du kan parkere rett utenfor døra og ta med deg varene inn uten tunge løft.
Andre etasje vil få bedre utsikt og høyere takhøyde, og det differensieres i pris. Første etasje blir noe rimeligere, mens leilighetene i andre etasje får mer lys og utsyn. Du kan gå rett inn i leiligheten fra garasjen, sier Jensås.
Det er også planlagt samarbeid med nærliggende borettslag for å etablere felles returpunkt for avfall og sikre god atkomst.
– Vi har fått låne grunn av naboene for å lage bedre innkjøring. Det gjør området ryddigere og mer funksjonelt for alle, sier Jensås
