Kjøp dyrt – selg billig?

Dette er et leserinnlegg. Meninger i teksten står for skribentens regning.

Reiselivets hus er symbolet på det økonomiske vanstyret i Røros kommune, skrev jeg i et debattinnlegg i mai 2024. Nå foreligger fasiten. Dette blir verre og verre.

I 2019 kjøpte kommunen eiendommen. Begrunnelsen for kjøpet var: «Kommunen ser det som en del av sin samfunnsoppgave å tilrettelegge for best mulig vilkår for en målrettet utvikling og aktivitet i sentrum.» Når ble det å erverve næringseiendom en oppgave for kommunen? Ville utviklingen av sentrum blitt dårligere om det var en privat kjøper? Prisen for å leke eiendomsutvikler, var 7 millioner kroner pluss omkostninger. I tillegg gav kommunen bort sin eierandel, til selskapet som opprinnelig eide bygget. Vi snakker altså om en total kostnad på ca. 8.4 millioner. Betalte kommunen en saftig overpris i 2019? Svaret på det er ja.

Ombestemmer seg

I 2023 anbefaler kommunedirektøren å selge Reiselivets hus. En 180 graders vending. Nå med begrunnelsen: «Det er ikke kommunens rolle å drive utleie av næringsarealer til kommersiell drift, i direkte konkurranse med andre aktører.» Hvorfor var ikke det tema i 2019? Hva slags konsekvensanalyser lå til grunn for investeringen? Var det et innfall fra kommunedirektøren, som noen år senere ble angret?

Sølt bort millioner

Nå er Reiselivets hus etter alle solemerker solgt. Det skjedde i et lukket formannskapsmøte den 3. februar. Salgssummen skal ifølge lokalmedia være 4.6 millioner. Bygget lå først ute til prisantydning 6.8 millioner, så ble det senket til 5.8, og nå solgt for 4.6 millioner. Igjen var det en lukket prosess. Lutfattige Røros kommune har tapt 3.8 millioner, på et innfall, som ikke var en primæroppgave for kommunen. Næringseiendom har svingt siden 2019, men veksten siden 2023 har i snitt ligget på 4.5 prosent. Justert for verdiøkning, ser regnestykket enda styggere ut. Hvorfor holdt man budet på 4.6 millioner hemmelig? Det er 1.2 millioner kroner under siste prisantydning. Kunne ikke skambudet ha lokket fram andre budgivere? 

Er kommunen fornøyd med å ha sølt bort 3.8 millioner på en totalt mislykket eiendomsspekulasjon? De kjøpte alt for dyrt, men slikt får tydeligvis ingen konsekvenser, annet enn at de svakeste må betale mer, eller få et dårligere tilbud. De blir i alle fall ikke vernet. Så dessverre har jeg mine ord i behold. Reiselivets hus er symbolet på vanstyre i Røros kommune, nå med innpakningen; det er dyrt å være fattig.

– Vi er glade for bekreftelsen

– En mulighet som ikke byr seg ofte