Røros Handelspark - trussel eller mulighet? 

Dette er et leserinnlegg. Meninger i teksten står for skribentens regning.

Rekol eiendom har lagt fram planer for «Røros Handelspark» i Gjøsvika.

Men hva er det som kommer, og hva vil det gjøre med Røros?

Et kjøpesenter vil opplagt svekke sentrum ytterligere. Det har skjedd i hver eneste småby som har fått et slikt. I hvert fall hvis kjøpesentrene inneholder butikktyper som finnes i sentrum fra før.

Trehusbyen Levanger er et godt eksempel, der sentrum i dag er så godt som dødt. I gata på Røros er det i dag nesten ingen MÅ-HA butikker – med unntak av to-tre sportsforretninger og Trygstad.

Domus på Røros ligger så nær sentrum at folk «flommer over» derfra og opp i gatene. Det er stort sett turister som holder liv i gata. Skal du treffe Rørosinger på Røros i dag må du gå på Domus, Rema eller Extra.

Hvem skal inn?

Ifølge planene som er lagt fram, er det foreløpig bare Kiwi og Europris som har sagt at de vil flytte inn i «handelsparken». De skal bruke under halvparten av arealet som reguleres. Det blir selvsagt ingen handelspark.

Ut fra bildene utbygger har lagt fram ser det ut til å være lagt opp til mange parkeringsplasser. Så det store spørsmålet blir: Hvilke andre typer butikker skal inn her?

Om Europris eller Kiwi skulle flytte nærmere Gjøsvika er det trolig ikke noe stort problem for sentrum. De holder allerede til i gamle industribygg. Men at det er marked for både Kiwi og Extra et steinkast fra hverandre, er vanskelig å forstå.

Stoppe handelslekkasje?

Noen er inne på at kjøpesenteret kan stoppe handelslekkasje til Tynset. Slik har nok alle etablerere av kjøpesentre i småbyer rundt om i landet argumentert.

Og hvis det etableres butikktyper som i dag ikke FINNES på Røros overhodet så tror jeg det kanskje kan være positivt.

Men hva det skulle det være? Biltema eller Clas Ohlsson, liksom?

Stygt og utrivelig

Ikke bare har kjøpesentrene svekket de gamle bysentrene.

De er også gjennomført bilbasert og svært lite trivelige å oppsøke for noe som helst annet enn «å kjøpe».

Kjøpesentrene settes alltid opp i billigst mulig «arkitektur».

Det er alltid bygninger som ser mer ut som fabrikker enn noe annet.

Estetikk og hyggelig gatemiljø utenfor senteret er alltid totalt fraværende. Der det som regel bare en parkeringsplass.

På Røros vil utbyggeren bygge i stål – fordi det er «gjenbrukbart» i motsetning til tre.

Dette er opplagt et økonomisk arument, men neppe et miljøargument.

Stålbygg er lette å bygge, modulere og tilpasse den virksomheten som måtte flytte inn der.

Og de skaper aldri et hyggelig miljø.

Så at Røros handelspark vil bli en pryd for Bergstaden er helt utelukket – selv om utbygger vil bygge inngangspartiet i tre.

Trengs aktivitet

Jeg skjønner at det trengs arbeidsplasser og aktivitet på Røros. Da trengs det investorer.

Investorer putter penger i det som mest sannsynlig gir dem pengene tilbake – og litt til.

Det betyr lavest mulig investeringer og tryggest mulig leieinntekter.

Jeg heller mot at boliger hadde vært mye bedre. Jeg registrerer at det er tomtemangel på fjellet og mange diskusjoner om hvor boliger kan bygges.

Dette er en vanskelig – og veldig viktig avgjørelse for Røros-politikerne.

Det handler om å holde liv i en av de ytterst får småbyer her i landet som fortsatt har sjel og særpreg.