Vil bygge 3000 kvadratmeter med næring og 24 nye sentrumsnære leiligheter
Osloveien 32 brukes i dag som lagerbygning. Utviklingsprosjektet forutsetter at dagens bygningsmasse rives. Utbygger ser for seg å gjenbruke byggematerialene i det nye bygget.Trond Haugan
Ericson Holding AS ser for seg omfattende utbygging i Osloveien 32. Går det som de ønsker, blir dagens bygningsmasse revet til fordel for et nytt bygg på 3000 kvadratmeter for næringsvirksomhet og leiligheter.
10-minuttersbyen er en betegnelse på en sentrumskjerne eller bydel der en målsetting er at flest mulig har tilgang til flest mulige funksjoner som handel, turområder, barnehage, skole og helsetilbud innenfor ti minutters gange fra der de bor.
Rolf Ericson, som har signert innspillet, skriver at akkurat dette området trenger en opprustning: «Gjøssvika preges i dag av forfall og har et sårt behov for oppgradering».
– Vi forventer at prosjektet vil ha stor betydning for næringslivet i regionen ved å ha attraktive og interessante arbeidsplasser og arbeidsoppgaver som igjen tiltrekker seg nye arbeidstakere, skriver Ericson i innspillet til kommunedelplanTrond Haugan
Ved å etablere flere boliger i gangavstand til sentrumskjernen, mener han at bruken av Røros sentrum vil øke.
Vi ha bru over elva
Byggeprosjektet er planlagt fordelt over tre etasjer. Den første etasjen skal bestå av omtrent 1000 kvadratmeter næringslokaler. De to øverste etasjene er satt av til boligformål, og vil utgjøre om lag 2000 kvadratmeter av det samlede arealet.
Den planlagte utviklingen ses også i sammenheng med eksisterende planer om boligbygging på Gjøsvikmoen på andre siden av Håelva. Her foreslår utbygger at det bygges ei bru over elva. Dette vil ifølge innspillet gjøre Osloveien 32 enda mer attraktivt.
Annonse
Ericson ønsker først å gjennomføre en mulighetsstudie. Utbygger er tydelige på at de vil bruke leverandører, arkitekter og håndverkere fra regionen så langt det lar seg gjøre. De skriver at de forventer at tiltaket vil skape aktivitet i en periode med lav sysselsetting i byggebransjen.
Får utbygger det som som de vil, kan det bli bru over HåelvaTrond Haugan
Ambisjonen oppsummeres med at «Hovedmålet med prosjektet er å sikre, stimulere og utvikle det lokale næringslivet samt å utvikle nye arbeidsplasser».
Boliger for hele livet
Ericson påpeker også at plane er i samsvar med at alderssammensetningen i Røros blir stadig eldre. Et behov for å tilrettelegge med egnede boliger for denne aldersgruppa understrekes.
Totalt ser utbyggerne for seg å etablere mellom 20 og 24 leiligheter. I innspillet framheves langsiktigheten i bo-behovet: «En viktig faktor vil være å legge til rette boligtilbudet slik at innbyggerne bor livet ut på Røros».
Leilighetene beskrives som moderne og miljøvennlige, og det uttrykkes et ønske om å gi bygget et ytre utseende som harmonerer med det eksisterende bygningsmiljøet på Røros.
Annonse
Grønn lunge og gjenbruk
Eiendommen grenser direkte mot Håelva. Her ønsker man å etablere en grønn lunge med stier, sitteplasser og å forskjønne området og gjøre det mer tilgjengelige for allmennheten.
På vinterstid vil dagens oppkjørte skiløype passere rett utenfor boligene.
Prosjektet retter også fokus mot energibruk og gjenbruk. Det eksisterende bygget på tomten vil bli revet, og materialer som ikke kan gjenbrukes skal leveres til resirkulering.
Byggematerialene som skal benyttes skal ha lavt CO₂-utslipp
Det skal utredes bruk av varmepumper eller energibrønner til oppvarming. For å redusere bilbruk knyttet til næringsarealene, er det skissert en egen oppvarmet sykkelgarasje med garderober og dusjanlegg.
